Το Τεχνικό γραφείο TechEngine αναλαμβάνει την δημιουργία Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Τι είναι η ηλεκτρονική ταυτότητα
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου αποτελεί έναν ψηφιακό φάκελο, ο οποίος εφαρμόζεται από την 1/2/2021 και περιλαμβάνει όλα τα επίκαιρα και απαραίτητα στοιχεία για κάθε κτίριο. Μέσω αυτής καταγράφεται η πλήρης εικόνα του ακινήτου, καθώς και οποιεσδήποτε αλλαγές ή επεμβάσεις έχουν πραγματοποιηθεί με την πάροδο του χρόνου. Η δημιουργία και η τήρησή της είναι υποχρεωτική σε κάθε μεταβίβαση ή αγοραπωλησία, καθώς εξασφαλίζει τη διαφάνεια και τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας.
Διαδικασία έκδοσης
1. Συγκέντρωση εγγράφων και σύνταξη του φακέλου
- Οικοδομική άδεια
- Τίτλοι Ιδιοκτησίας
- Σχέδια Άδειας (κατόψεις, τομές, διαγράμματα κάλυψης)
- Μελέτες
- Πίνακας Χιλιοστών
- Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους ρύθμισης αυθαιρέτων
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.)
- Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου
2. Αυτοψία του κτιρίου και έλεγχος για αυθαιρεσίας
Ακολουθεί επιτόπια αυτοψία από μηχανικό, ο οποίος ελέγχει την κατάσταση του κτιρίου και διαπιστώνει αν υπάρχουν πολεοδομικές αυθαιρεσίες. Σε περίπτωση εντοπισμού αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων, προχωρά η διαδικασία τακτοποίησης πριν από την έκδοση της ταυτότητας
Έκδοση ηλεκτρονικών εγγράφων
Μόλις ολοκληρωθεί ο έλεγχος και επιβεβαιωθεί η πληρότητα των στοιχείων, εκδίδεται το Πιστοποιητικό Πληρότητας του ακινήτου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. Το πιστοποιητικό φέρει μοναδικό αριθμό, κλειδί γνησιότητας και ισχύει για δύο (2) μήνες από την ημερομηνία έκδοσής του.
Το έγγραφο αυτό είναι απαραίτητο για κάθε είδους δικαιοπραξία, όπως πώληση, σύνταξη συμβολαίων, μεταβίβαση κτλ.
