
Τακτοποίηση - Νομιμοποίηση Αυθαίρετων Κατασκευών / Ν. 4495/2017
Η τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με τον Νόμο 4495/2017 αποσκοπεί στην ένταξη των κτισμάτων σε ένα ξεκάθαρο και ασφαλές νομικό καθεστώς. Αφορά κτίσματα και αυθαιρεσίες που έχουν υλοποιηθεί πριν από την 28η Ιουλίου 2011. Μέσω της διαδικασίας αυτής, παρέχεται η δυνατότητα νομιμοποίησης ή ρύθμισης πολεοδομικών παραβάσεων, προστατεύοντας έτσι την περιουσία σας από μελλοντικά νομικά ή οικονομικά εμπόδια.
Στο τεχνικό μας γραφείο, οι μηχανικοί μας ,πραγματοποιούν αυτοψία στον χώρο σας, εξετάζοντας αναλυτικά την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου και εντοπίζοντας τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή παρεμβάσεις. Στη συνέχεια, αναλαμβάνουμε πλήρως την κατάρτιση και υποβολή του φακέλου τακτοποίησης, εξασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με την ισχύουσα νομοθεσία.
Τι θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή;
Μια κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη όταν έχει πραγματοποιηθεί:
- Χωρίς την ύπαρξη οικοδομικής άδειας
- Με υπερβάσεις ως προς την εγκεκριμένη άδεια (π.χ. αύξηση επιφανειών, διαφοροποιήσεις χρήσεων)
- Με άδεια που έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί
- Κατά παράβαση των διατάξεων της πολεοδομικής νομοθεσίας
Γιατί να προχωρήσετε σε τακτοποίηση;
Η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου κτίσματος ή παράβασης προσφέρει πολλαπλά οφέλη:
1.
Νομική Θωράκιση
Αποφεύγετε πρόστιμα και κυρώσεις στο μέλλον, εξασφαλίζοντας σιγουριά για το έργο σας.
2.
Αξιοποίηση Περιουσίας
Δυνατότητα πώλησης, μεταβίβασης ή έκδοσης οικοδομικών αδειών.
3.
Ενίσχυση Αξίας Ακινήτου
Η νομικά κατοχυρωμένη ιδιοκτησία έχει σαφώς μεγαλύτερη εμπορική αξία.
4.
Ασφάλεια Συναλλαγών
Χωρίς τακτοποίηση, οι συμβολαιογραφικές πράξεις δεν μπορούν να προχωρήσουν.
5.
Ενίσχυση Αξίας Ακινήτου
Η νομικά κατοχυρωμένη ιδιοκτησία έχει σαφώς μεγαλύτερη εμπορική αξία.
Αναλαμβάνουμε πλήρως
Διαδικασία ΤΕΕ
Τη σύνταξη και υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο σύστημα του ΤΕΕ.
Καθορισμός Προστίμου
Την εκτίμηση προστίμου και την επιλογή κατάλληλης κατηγορίας αυθαιρεσίας.
Νόμιμες Βεβαιώσεις
Την έκδοση των απαραίτητων βεβαιώσεων για συμβολαιογραφικές πράξεις.
Τεχνική Υποστήριξη
Την πλήρη καθοδήγηση και υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας
Διαδικασία ΤΕΕ
Τη σύνταξη και υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο σύστημα του ΤΕΕ.
Καθορισμός Προστίμου
Την εκτίμηση προστίμου και την επιλογή κατάλληλης κατηγορίας αυθαιρεσίας.
Νόμιμες Βεβαιώσεις
Τεχνική Υποστήριξη
Την πλήρη καθοδήγηση και υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας
